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春节买房交定要注意什么?

2019-12-09 13:51:18    来源:楼盘网

别签订金合同

许多购房者都不知道定金与订金的区别,结果在签订定金合同时,却写了订金。要知道订金可是不受法律保护的,即便卖方违约,你也没有办法,所以,大家在交付定金时,可别签订金合同,一定要签定金合同。

明确退定金条件

有些购房者在考虑不周的情况下,就匆忙交付了定金,在冷静考虑后,又不想买房了,结果卖方却不愿意退还定金。所以,大家在交付定金时,一定要注意明确退定金条件,可别让自己的定金白交了。

口头约定不靠谱

有些购房者在交付定金时,只与卖方进行了口头约定,并没有留下书面文字,要知道口头约定并不具备法律效力,一旦卖方不认账,你可就难以维权了。所以,大家在交付定金时,一定要注意采用法律方式维护自己的合法权益。

提防卖方违约

有些购房者打算全款买房,此时就需要提防卖方违约的可能性,在此,小编提醒购房者,你最好多交一些定金,如总价的20%,这样就加大了卖方违约的成本,降低了卖方违约的可能性。

约定违约责任

在正常的房产交易过程中,当购房者交完定金后,如果有一方出现违约导致合同无法执行下去,那么该方就需要付出相应的代价,就比如当购房者违约时,定金不退;当卖方违约时,退还双倍定金。


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