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租分割房时，怎么选择二房东？
2018-01-17 15:23:24 来源：楼盘网
在外求学或工作的时候，许多人都选择租房子住，因个人的经济能力有限，所以大家往往会选择合租，虽然居住起来没有自己独居那么自在舒服，却可以共同分担房屋租金带来的压力。不过在一线城市，即便是几个人合租，一套房子的租金也价格不菲，所以很多人选择了小区分割房，那在选择分割房时要注意那些事项呢？
一、找房子时尽量挑房源比较多的二房东
如何才干知道二房东的房源量呢？我们能够在百度里查找一下二房东的手机号，就能够看出他所发的房源信息。为什么说要选择房源较多的二房东呢？首要房子多空房必多，你选择的余地大；第二，房子多的人你可坚信他是二房东，而不是骗子（骗子一般不会有许多房源）；第三，二房东中也有某些本质比较低的，迫于某种方式，提早将房租收好后溜之大吉，若他房源数量许多的话，是逃不掉的，你能够经过对他手机号的查找知道他哪里还有房子，然后很简单找到他。
二、签合同前一定要看二房东与业主所签合同
签合同前必定要看二房东与业主所签合同，一起特别要留意合同上的承租期限，假如上面租借日期快到期，那你就要留意了，这间房子不要租了，由于业主随时会回收房子。看好合同后，还要看房产证复印件，当然，有些业主并不会将产证复印件给二房东，那这时你也要看看之前住在这个房间的人认不知道跟你签合同的人，若不知道，你就要留神了。
三、签合同时要特别注意合同中的违约条款
有许多二房东的合同都暗藏玄机，如“因方针原因或业主无故收回房子，两边天然解除合同，甲方（即二房东）不承当违约责任”，这对租客来说是非常不利的，租客提早搬迁要付二房东违约金，二房东提早解约却不补偿租客违约金。二房东一般也只会由于方针原因或业主收回房子才会违约的。所以这样的合同条款不要去承受，由于这样的房子其实很没有保障的（如业主发现是群租后收回房子、业主卖房、物业控制等都可能发生）。
四、看房子过程中也要注意几点
价格能够与二房东好好谈一下，空间一般都很大，现在二房东商场现已形成了一个工业，竞赛很剧烈，所以往往一间房一个月没租出去是很正常的（不要容易信任二房东说的房间刚空出来），假如你不租的话，这间房还不知道要空多长时刻呢，所以现在租房价格一般都很好谈，特别是现在快到春节了，房子更难租借，这时租房可让房东给你半个月的免租期（详细多少时刻要谈，要留意谈的技巧，不要说刚住进去就免租，而要说春节那段时刻免租，这样听起来更顺耳点，二房东从面子上更容易承受）；看房时有时电视是开着的并且声响很大，那这时你就要留意是不是这间房靠马路、很吵，房东成心把电视声响调大而抵消外面的噪音，一旦下定金后再反悔就有丢失了；付房租时你可跟房东商议尽量付一押一，这样一来能够减轻自己的付款压力，别的也能够削减危险，之前租房一般都是要付三押一的，可是现在竞赛剧烈了，房东为了把房子快点租掉，大多时分付一押一是能够承受的；还有，能够让房东多带你看几间，这样选择的余地大。房东空房许多的话，一般也只会说有两间空房，说自己有三间以上空房的房东是没有经验的二房东。所以要想多看几间，那你就只有伪装这两间都没看中，这时房东会无懈可击地通知你还有其他房源。
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租分割房时，怎么选择二房东？
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